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2020年7月27日

物业管理实训室建设的实践,物业智能化系统实训室

物业管理实训室建设的实践,物业智能化系统实训室
物业专业实训室的建设是培养高技能型人才的重要保障。职业院校物业管理专业的“多功能、综合化”专业实训室的建设,是以创新的思维,反映现代物业专业现状及发展趋势的思路来构建的,它符合教学及学生实训要求。
上海硕博研发的智能楼宇实训系统、智能建筑实训装置、消防培训设备,建筑供电实训装置,消防电梯实训装置是培养学生的敬业精神与学会做人结合起来,把学习专业知识和培养动手能力结合起来,以适应物业管理市场对应用型人才的需要。为此,我们一方面加强师资队伍建设,另一方面于物业智能化管理系统实训室。这是职业院校强化应用型、复合型高等职业人才培养的重要举措。本实训室是高职院校中唯一的一个配备较完整的物业智能化管理系统实训室。
物业智能化管理系统实训室,采用当前先进的物业管理思想,借以新的管理技术,如物业智能化管理系统,使学生不仅能感受到新技术给物业管理带来的革命,而且还能亲自动手参与到新技术的实际应用之中,这体现了物业管理专业设置与该行业发展方向紧密结合的办学思路。
本实训室作为物业管理专业及相关专业学生的实训基地,旨在培养学生为业主服务的物业管理思想和对物业智能化系统的运行能力,让学生一方面掌握系统正常运行时各系统的操作及管理方法,另一方面还要掌握系统出现异常及故障时对系统进行维护、维修的技能,还需具备运用现代化的技术对物业进行科学管理的能力。
物业智能化管理系统实训室根据高职院校本科物业管理专业的培养目标和教学内容,特设置相应的实训项目共八个系统。
1、楼宇自控系统
对大厦的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控及管理,以确保建筑物内舒适和安全的办公环境,同时实现高效节能的要求。它包括空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。
本演示系统采用西门子楼宇实训装置的新一代自控系统,该系统是目前世界上最先进、可靠性最高、性能价格比最高的系统之一。它由中央管理站、各种现场模块式控制器及各类传感器、执行机构组成,是能够完成多种控制及管理功能的网络系统。
2、楼宇防盗报警系统
通过各种报警探头对楼宇进行防盗报警。一旦警情发生时,可实现由报警控制主机通过电话线传递信号给接警中心,在接警中心处显示警情发生的地点、时间、类型等;通过语音拨号器同时拨打四个报警电话,报告相关的管理人员;同防盗监视系统联动,在监控系统的监视器上弹出警情发生地点的画面,并录像。
3、楼宇防盗监视系统
在人们无法或不宜直接观察的场合,实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面。并具有储存、打印输出的功能。
4、小区家庭安防系统
实现家庭防盗报警;远程自动抄表;家电远程自动控制;小区物业管理。
本系统采用网络管理技术。采用了总线式形式,大大减少了布线工作,由于网络结构是无主站点对点的形式,所以任何一点的故障不会造成系统的瘫痪。
5、电子保安巡更系统
对保安巡视进行监测和管理,能准确识别保安人员,掌握保安巡更的时间、地点。
6、小区周界防范系统
在小区周边设有红外对射探头,对非法侵入能准确报警,并及时了解侵入地点的信息。
7、小区可视对讲系统
可实现公寓、别墅住户的呼叫与可视对讲。物业中心与住户可实现呼叫及可视对讲。小区的出入口也可与物业中心及住户呼叫及可视对讲。
8、小区停车场自动收费管理系统
对车辆出入提供监控、管理和收费。小区内部车辆通过物业管理付费租用泊车位,领取感应卡。每张感应卡在发行后,持卡人的资料、车牌号码、该卡计费及使用期限等均记录其中。而外部车辆进场则需停车领卡,出场则需先付费。
楼宇消防自动化系统综合实训室
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